Kokemuksia 70-luvun rivitalokodin mittavasta kylpyhuoneremontista

Kaksi urakkaa yhdellä iskulla – uhka vai mahdollisuus? Lue, miten viisihenkisen perheen kylpyhuone-, sauna- ja wc-remontti sekä samalla kertaa toteutettu taloyhtiön riskirakenteiden korjausurakka sujuivat.

Laura Montin ja Tor-björn Claesson olivat asuneet espoolaisessa rivitalokodissaan kahdeksan vuoden ajan, kun päättivät remontoida kylpyhuoneen, saunan ja erillisen wc:n. Tilat oli remontoitu viimeksi 2000-luvun alussa, ja asukkaiden silmään pinnat olivat edelleen ihan hyvässä kunnossa.

Perheen väkiluku oli kuitenkin kasvanut vuosien varrella viiteen, eikä tilaratkaisu enää palvellut asukkaita. Epäkäytännöllisesti järjestetyssä kylpyhuoneessa joku seisoi aina toisen tiellä aamu- ja iltatoimilla.

Lisäksi kylpyhuoneessa haisi home, joten puhtaatkin pyykit tuoksahtivat tunkkaisilta.

Ei pelkkä kylpyhuoneremontti

Vuonna 1979 valmistuneen rivitalon rakennustekniset ratkaisut eivät vastanneet 2020-luvun standardeja. Tunkkainen haju ei tullut itse kylpyhuoneesta, vaan nousi maasta rakenteita pitkin sisään asuntoon.

Taloyhtiössä oli aiemmin toteutettu mittava korjaushanke, jossa talon tekniikkaa uudistettiin. – Ison urakan kustannukset olivat suuret. Siksi päätimme, että teemme kylpyhuoneiden kohdalle tarvittavat korjaukset myöhemmin sitä mukaa kun asukkaat remontoivat kylpyhuoneitaan, asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja Annele Siltanen kertoo.

Montinin, Claessonin ja heidän kolmen lapsensa kotiin tehtiin siis paitsi kylpyhuone-, sauna- ja wc-remontti myös rakenteellisia korjauksia. Taloyhtiö oli mukana hankkeessa alusta asti ja kustansi oman osuutensa korjauksista.

– Tiiliverhouksen ja tuulensuojalevyn välistä puuttui ilmarako. Hajuhaitta aiheutui pääasiassa siitä, että tuulensuojalevy oli päässyt kastumaan, Annele Siltanen kertoo. –Purettiin sisäpuolelta pintamateriaali, poistettiin valesokkelirakennelma, nostettiin sitä ylemmäs, putsattiin tiiliseinä, tehtiin ilmarako, eristettiin ja tiivistettiin, Siltanen kiteyttää.

Hän kiittelee, että purkukatselmuksessa Blosius huomasi sellaistakin korjattavaa, mikä yhtiöltä olisi jäänyt huomaamatta ja siten korjaamatta. Siltanen arvostaa sitä, kuinka jouhevasti yllätyksenä tullut lisäurakka hoitui.

Blosiuksen edustaja, sertifioitu märkätilatöiden valvoja Maria Palin kuvailee tätä kylpyhuoneremonttia tavanomaista vaativammaksi juuri rakennuksen iän sekä rakenteisiin liittyvän kunnostuksen takia. – Remonttiin ryhtyminen on aina iso päätös, ja se herättää sekä kysymyksiä että tunteita. On ilo olla asiakkaan tukena ja nähdä, kuinka käyttöikänsä päässä olevat tilat saadaan uuteen loistoon.

Vaikka hanke oli suuri, asukkaita remonttiin ryhtyminen ei hirvittänyt. – Se oli
yksinkertaisesti pakko tehdä, ei meillä ollut vaihtoehtoja, Claesson sanoo.

Yksi urakoitsija, kaksi korjaushanketta

Montin ja Claesson päättivät tilata kylpyhuoneen, saunan ja wc:n remontoinnin Blosiukselta ennen kaikkea siksi, että perheen ja remonttifirman aikataulut sopivat yhteen.

– Se, että Maria Palin tuli heti itse käymään paikan päällä, tuntui mukavalta. Tapaamisesta välittyi kuva, että homma hoituu ja Blosiukseen voi luottaa. Asiat myös sujuivat helpommin kasvokkain verrattuna siihen, että olisi pitänyt lähetellä sähköposteja, Montin sanoo.

Taloyhtiö olisi voinut hankkia rakenteisiin liittyvän urakan eri yritykseltä, mutta päätyi kilpailutuksessa Blosiukseen. Valintaan vaikuttivat hinta, aikataulu ja osaaminen.

– Juttelin etukäteen Blosiuksen kanssa. Selvitin, miten heiltä löytyy osaamista toteuttaa tällainen hanke, ja mitä he ovat aiemmin tehneet, Siltanen kertoo. Referenssit olivat kunnossa, joten päätös syntyi nopeasti.

Etukäteen Siltasta jännitti ennen kaikkea se, pysyykö hanke aikataulussa, jos pienissä tiloissa pyörii kaksi eri urakoitsijaa ristiin rastiin. Pelkona oli, että joko taloyhtiön rakennukseen hankkima korjaustyö tai asukkaiden sisätiloihin tilaama remontti viivästyy. Siltanen onkin erittäin tyytyväinen päätökseen toteuttaa koko hanke yhden urakoitsijan voimin.

Koko remontti kotona asuen

Maria Palin kertoo, että suurin osa Blosiuksen asiakkaista valitsee sellaisia materiaaleja, joita löytyy valmiina varastosta. Näin remontin aloitusajankohta on mahdollista lyödä lukkoon heti, kun remontin toteuttamisesta sovitaan.

Laura Montin ja Tor-björn Claesson valitsivat laatat tilausvalikoimasta. He olivat mieltyneet tietyntyyppiseen laattamalliin nähtyään, kuinka hyvinä laatat olivat pysyneet Montinin vanhempien asunnossa vuosikymmenten ajan.

Palin kertoo, että toisinaan tilaustuotteiden saapuminen Suomeen kestää yllättävän kauan. Siksi remontin tarkka aloitusajankohta lyötiin lukkoon vasta, kun laatat olivat maassa. Näin perheen ei tarvinnut elää yhtään ylimääräistä päivää ilman kylpyhuonetta, wc:tä ja saunaa.

Viisihenkinen perhe asui koko remontin ajan kotona. Kemiallisen wc:n kanssa pelaaminen ei ollut kivaa, mutta perhe koki silti helpommaksi asua kotona kuin muuttaa remontin ajaksi pois. – Koulu ja päivähoito olivat lähellä, joten arjen asiat ja reitit pysyivät samoina, Montin sanoo.

Palin kertoo, että useimmat muutkin Blosiuksen asiakkaat asuvat remontin ajan kotona.

Ajantasaista viestintää WhatsAppilla

Suuri remontti koskettaa aina useampia henkilöitä. Blosiuksen Maria Palin perusti tiedonkulkua varten WhatsApp-ryhmän, jotta kaikki osapuolet pysyisivät koko ajan perillä työn etenemisestä. Viestit tavoittivat nopeasti ja kaikki kerralla: Palinin itsensä, Montinin ja Claessonin, Siltasen, työnjohtajan ja märkätila-asentajan.

Montin ja Claesson kertovat, että saivat paljon tietoa remontin etenemisestä jo siksikin, että asuivat kotona. He kokivat WhatsAppin silti käteväksi viestintäkanavaksi. – Viestejä tuli juuri sopivasti, ei ollut kuten Wilma, joka sanoo koko ajan bling, blong, Claesson sanoo. – Itse varmaan kyselin ihan liikaa, mutta sain silti aina vastauksen, Montin naurahtaa.

Myös Annele Siltanen koki WhatsAppilla viestimisen toimivaksi ratkaisuksi, vaikka joukossa oli sellaistakin remonttiasiaa, joka ei koskettanut asunto-osakeyhtiötä. – Tieto kulki hyvin kaikkien osapuolten välillä. Sain paljon kuvia ja pysyin koko ajan kärryillä remontin etenemisestä, hän kiittelee. – Hieman kateellisena myös katsoin kuvista, kuinka hienot tilat asukkaat saivat, Siltanen naurahtaa.

Kestävyys ja oma tyyli edellä

Remontissa olennaiseksi seikaksi nousi kestävyys. Asukkaat valitsivat kestäviä materiaaleja ja säästivät sen, mikä oli mahdollista: Hyväkuntoiset saunan lauteet sekä saunan lasioven. Myös vanha pyykinpesukone sai jäädä.

Montin ja Claesson kokivat tärkeäksi, että remontissa kotia uudistettaisiin paitsi kestäväksi myös omannäköiseksi. He suunnittelivatkin tilojen tyyliä itse jo ennen kuin ottivat yhteyttä Blosiukseen.

Pariskunta hankki itse allaskaapin, peilin, kattovalaisimen ja pyyhekoukkuja, jotta lopputuloksesta tuli juuri eikä melkein oman maun mukainen. – Se oli helppoa. Laitoimme vain Blosiukselle linkit tuotteisiin, ja he kuittasivat, että saa tilata, pystytään asentamaan, Montin kertoo.

Montin ja Claesson olivat ihastuneet tuttaviensa luona lattialaatoitukseen, jossa laatta nousee pienen matkaa seinää pitkin. Maria Palin kuvailee tällaista laatoitusta tarkaksi kuin kellosepäntyö ja kertoo, että sitä tekemään tarvitaan kokenut ammattilainen.

Vaikka ratkaisu oli vaativa, asukkaita työn jälki ei huolestuttanut missään vaiheessa. –Luotin koko ajan Jyrkin tekemän työn laatuun, Montin kertoo viitaten Blosiuksen märkätila-asentajaan. Lopputulos hivelee silmää.

Sovitut työt sovitulla hinnalla

Laura Montin ja Tor-björn Claesson arvostavat Maria Palinin keskustelevaa tyyliä. – Maria kertoi ja perusteli, miksi tiettyjä teknisiä ratkaisuja kannattaa tai ei kannata tehdä. Myös Jyrki ehdotti hyviä juttuja pitkin matkaa ja löysi aina fiksuimman tavan tehdä asiat, Montin kehuu.

Rakenteisiin liittyvien korjausten kanssa koko hanke kesti noin kahdeksan viikkoa. Sekä asukkaiden että asunto-osakeyhtiön hankkimat työt pysyivät sovitussa hinnassa.
– Hinnoittelu tehtiin remontin alussa eikä hinta muuttunut remontin aikana. Se oli tärkeä juttu meille, Montin sanoo.

Ammattiylpeyttä ja tyytyväisiä asiakkaita

Annele Siltanen kertoo olevansa positiivisesti yllättynyt siitä, miten jouhevasti kaikki sujui ja kuinka laadukasta työn jälki on.

– Rakennusalalla osaamisen skaala on villi. Nykyään ei voi luottaa siihen, että osaamista olisi. Tekijöiden ammattiylpeys on kadonnut, eikä kädentaito ole entisellään. Laatat asennetaan vinksin vonksin ja saumoista tehdään eri paksuisia. Toisen omaisuutta ei kunnioiteta, hän harmittelee.

– Tässä urakassa tällaista ongelmaa ei todellakaan ollut. Jopa ulkoseinän ilma-aukoissa kädenjälki on vimosen päälle! Olen erittäin tyytyväinen taloyhtiön tilaamaan urakkaan, Siltanen kertoo.

– Nyt voimme kuivattaa pyyhkeet kylpyhuoneessa ilman, että ne haisevat homeelta, Claesson iloitsee. – Ilmanvaihto tehostui remontissa, tilaratkaisu toimii ja lisäksi meidän on tullut saunottua enemmän. Remontointi on kallista, mutta tämän maksamme mielellämme. Remontti oli ehdottomasti hintansa väärti, Montin sanoo.

– Remontin päätyttyä lapset jäivät ikävöimään Jyrkiä ja kyselivät, eikö Jyrki enää tule meille. Jyrki oli uskomattoman kärsivällinen, vaikka lapsemme riitelivät hänen työpaikallaan, Claesson nauraa. – Myös minä ottaisin Jyrkin meille koska tahansa uudestaan tekemään remonttia, Montin sanoo.