Vesivahingon kuivaus: Miten edetä, kun kylpyhuone kastuu ja pelkkä siivous ei riitä?

Vesivahinko tai sen aiheuttama kosteusvaurio ei tarkoita maailmanloppua – eikä aina edes suurta remonttia. Tässä kaksiosaisen artikkelisarjan toisessa osassa asiantuntija Panu Tuoreniemi kertoo, miten vauriot kartoitetaan, kuivataan ja korjataan, ja milloin ammattilaisen kutsuminen on välttämätöntä.

DRY Kuivauksella on pitkän linjan kokemus ja ammattitaito kosteusvaurioiden kartoituksesta, kuivauksesta ja korjaamisesta. Yrityksen henkilökunta koostuu ainoastaan alan kokeneista osaajista. Yksi heistä on Panu Tuoreniemi.

Jos epäilee kosteusvauriota, Panu Tuoreniemi suosittelee aina ensimmäisenä ottamaan yhteyttä asiantuntijaan.

Mistä kosteusvaurion korjaus alkaa? Näin toimii ammattilainen

”Kosteusvaurion voi aina korjata – vaikka projekti olisi suurikin. Ammattilainen on paras arvioimaan tilanteen, kartoittamaan vaurioituneet rakenteet ja suunnittelemaan sopivimman tavan sen korjaamiseksi”, hän sanoo.

Kosteuskartoitus aloitetaan pintamittauksella ja tarpeen mukaan myös rakenteiden kosteus mitataan. Kostuneet rakenteet puretaan tarvittavilta osin ja kuivataan. Kylpyhuoneissa pinnoitteiden purun jälkeen pelkkä kuivaus usein riittää.

Kartoituksen hintaan vaikuttaa käytetty menetelmä, rakenteet, sekä missä laajuudessa kartoitus tehdään. Tilaaja saa ammattilaiselta tilatusta kartoituksesta aina selkeästi dokumentoidun raportin.

Vesivahinko ja kuivaus

Vesivahingon kuivaus kestää yleisimmin 3 viikkoa, tarkempaa aikaa on mahdoton sanoa”, Tuoreniemi kertoo. Hän muistaa pisimmän kylpyhuoneen kuivauksen kestäneen 9 viikkoa, mutta ennätys työuralla on huomattavasti pidempi: ”Kerran kuivasimme väestönsuojaholvia yhdeksän kuukautta, kun rakenne oli niin paksu. Silloin meinasi jo usko loppua kuivaako rakenne ikinä”, hän nauraa.

Riippuen vahingon laajuudesta, kuivauksen aikana asunnossa voi yleensä asua ja suurin osa ihmisistä haluaa näin tehdäkin. Vesipisteet pyritään silloin säilyttämään asumisen mahdollistamiseksi.

Kuka maksaa korjauksen? Vakuutus, taloyhtiö vai sinä itse?

Maksajan rooli määrittyy sen mukaan, mikä vahingon laajuus on ja mikä sen on aiheuttanut. Taloyhtiöissä yhtiölain mukaan, kuuluuko korvausvastuu osakkaalle vai yhtiölle. Jos kyse on ikääntyneistä pinnoista ja käytöstä tai huolimattomuudesta johtuvaa, lasku voi jää omalle kontolle.

Omakotitalossa äkillisestä tai arvaamattomasta vahingosta vastaa useimmiten vakuutusyhtiö, jollei kyseessä ole rakennuksen ominaisuus, kuten maakosteus, selkeä rakennusvirhe tai puute.

Miten voi välttää kosteusvaurion?

”Olemalla huolellinen”, Tuoreniemi kiteyttää. Päivittäisessä käytössä märkätilojen lattiat ja pinnat on hyvä kuivata käytön jälkeen ja huolehtia riittävästä ilmanvaihdosta. Pesukoneiden vesihanat tulisi aina sulkea käytön jälkeen, eikä koneita saa jättää päälle kun ei ole kotona.

”Olen ollut kuivaamassa vesivahinkoa, joka syntyi pesukoneen tulovesiputken hajottua, kun asukas oli poissa asunnosta vain n. 20 minuuttia. Vettä oli rapussa asti.”

Joskus hanat kannattaa sulkea pitkäksikin ajaksi. ”Talveksi vesiposti pois päältä ja pitkän poissaolon ajaksi voi harkita jopa pääsulun sulkemista, jollei sillä ole vaikutusta naapureihin tai talon tekniikkaan.”

Vesivahinko voi aiheuttaa merkittäviä vaurioita. Jos kosteusvaurio havaitaan, vaurion laajuus kartoitetaan ja vauriot korjataan ajoissa, vältytään usein isommalta remontilta.

Miten toimia, jos epäilet kosteusvauriota?

• Siivoa pinnat ja huolehdi ilmanvaihdosta
• Kuuntele mahdollisia vuodon ääniä tai etsi merkkejä kosteudesta
• Seuraa tilannetta
• Jos ongelma ei poistu tai uusiutuu, ota yhteyttä ammattilaiseen
• Äkillisen vesivahingon kohdalla katkaise heti vedentulo pääsuluista tai ota yhteys huoltoyhtiöön.
• Kutsu ammattilainen paikalle
  
  
  

Ammattina kosteuskartoittaja - Mitä työ oikeasti vaatii?

Kosteuskartoittajan työhön ei ole valmista opintopolkua, vaan osaaminen kartoitetaan kursseilla ja työkokemuksen kautta. Kosteuden mittaaminen on Tuoreniemen mukaan pääosin fysiikkaa, jossa maalaisjärjellä pääsee pitkälle.

”Paras lähtökohta alalle tulijalle on, että on nähnyt riittävästi purettuja, avattuja rakenteita ja rakennetyyppejä. Silloin ymmärtää pitkälti jo rakennuksen ikää ja julkisivua katsomalla, mitä siellä voi tulla vastaan välipohjista ja seinistä”, Panu Tuoreniemi ohjeistaa.

”Haasteellisinta on se, että olosuhteet vaihtelevat niin paljon. Silloin on mahdotonta mennä oppikirjan mukaan. Jotta valitut toimenpiteet saadaan toimimaan oikealla tavalla oikeassa paikassa, on aidosti ymmärrettävä, miten eri lämpötilat, kosteus ja ilmanlaatu vaikuttavat”, hän jatkaa.

Mikä tahansa rakennusalan koulutus sopii Tuoreniemen mukaan ammatin pohjaksi ja auttaa myös kosteudenmittaajan sertifikaatin (Eurofins) suorittamisessa.

DRY Kuivaus Oy on 2020 perustettu osaajalähtöinen kuivausliike Espoossa, joka palvelee isännöitsijöitä, vakuutusyhtiöitä, rakennusliikkeitä ja kiinteistöjen omistajia kaikissa kosteuden kuivaukseen ja kartoitukseen liittyvissä asioissa.

Lue lisää aiheesta sarjan ensimmäisestä artikkelista Kamala, kauhea kosteusvaurio.

Epäiletkö kosteusvauriota tai vesivahinkoa? Ota yhteyttä asiantuntijaan.